Kaufpreis 563.000 €
Zimmer 5
34266 Niestetal
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das nach Süden ausgerichtete und rückwärtig bebaute Grundstück bietet eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Es verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit schöner Rasenfläche. Das 1995 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise verfügt über ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Eine integrierte Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die einen direkten Zugang ins Haus über den Hauswirtschaftsraum ermöglicht, bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug.Im großzügigen und hellen Eingangsbereich des Hauses, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, befindet sich ein Gäste-WC sowie die optisch sehr ansprechende System-Wendeltreppe aus Stahlbeton in Sichtbeton-Optik, diese führt ins Obergeschoss und Untergeschoss. Bis ins Obergeschoss offen gestaltet, ist das Treppenhaus sehr hell und gut belichtet. Herzstück der Ebene ist der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von hier bietet sich ein freier Blick in den Garten sowie ein Austritt auf die Terrasse in herrlicher Süd-Ausrichtung für zahlreiche Sonnenstunden. Ein Kaminanschluss für einen zukünftigen Kaminofen wäre im Wohnzimmer möglich. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die Familie. Hier finden Sie drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Vollbad und ein Duschbad. Eines der Zimmer verfügt über einen abgeteilten und begehbaren Kleiderschrank.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr, verlegt als Fußbodenheizung. Die hochwertigen Holzrahmenfenster verfügen über eine Isolierverglasung und stammen aus dem Baujahr des Hauses. Eine angenehme Tageslichtbeleuchtung entsteht durch die großzügigen Fensterflächen im Haus.Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere ansprechende Hobbyräume, welche durch ein Duschbad ergänzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der Heizungsraum runden das Untergeschoss ab.
