Kaufpreis 479.500 €
Zimmer 7
76287 Rheinstetten
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein modernisiertes Gebäude mit aktuell zwei Wohnungen und Dachausbau mit Badezimmer. Somit kann hier eine dritte Wohnung entstehen.Folgende Verbesserungen/Modernisierungen wurden durchgeführt:Dach (2010) - Dachdämmung (Zwischensparren- und Geschossdecken-Dämmung 20 cm) - Dachausbau Heizungsanlage: Holzvergaser mit überdimensioniertem Pufferspeicher und Solar-Unterstützung, geschlossener Regelkreis, Heizkörper.Holzlager - Anbau Holzkonstruktion mit ÜberdachungLeitungen: Wasser und AbwasserStrom: Leitungen und Verteiler je StockwerkPhotovoltaik mit Ladestrom-Management für ElektrofahrzeugePhotovoltaik InselanlageKlimatisierung: 1. OG Badezimmer: Zwei wurden modernisiert – eines neu im DG erstellt Raumaufteilung Die Wohnungen im EG und 1.OG sind jeweils Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großer Wohnküche. Die Räume der südwestlichen Gebäudeecke haben große Eckfenster, das schafft einen hellen Wohnbereich.Im Dachgeschoss wurde ein Badezimmer eingebaut. Anschlüsse für eine weitere Wohnung sind hier bereits vorbereitet (Elektro, Zu- und Abwasser).Das Dach ist gedämmt.So funktioniert es
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