Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
57234 Wilnsdorf
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage (Mieteinnahme ca. 4.000 Euro/Jahr) aus dem Jahr 1968 beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m². Das Satteldach und die massiv gebaute Konstruktion verleihen dem Gebäude Stabilität und einen klassischen, zeitlosen Charakter. Neben einem Parkplatz steht auch eine Garage zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2024/2025 umfassend saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand.Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während von der Terrasse aus ein schöner Blick genossen werden kann. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Nutzungen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etage und bietet somit viel Raum auf einer Ebene.Auf einem Grundstück von 607 m² in ruhiger Lage gelegen, bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine ideale Wohnatmosphäre für Familien oder Paare. Die Erstbezugsqualität nach der Sanierung sorgt für eine moderne, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.- Photovoltaikanlage mit einem jährlichen Ertrag von ca. 4.000 Euro (ca. 9000 Watt)- alters-und behindertengerechte Ausstattung- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten- 3- Fach verglaste Fenster (Außen anthrazit/Innen weiß)- elektrisch betriebene Rollläden- ebenerdige Dusche und hochwertige Sanitäreinrichtungen- Garage- Anschluss eines wassergeführten Kaminofens im Wohn/Essbereich/Küche möglich- Hauptwohnung ca.158,0 qm mit Terrasse- Einliegerwohnung ca. 60,0 qm mit Terrasse- großzügig geschnittene Einliegerwohnung 60,0 qm mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse
