Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 4
55566 Bad Sobernheim
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Frei ab: 21. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Gewerbeimmobilie besticht durch ihre große Schaufensterfront, die optimale Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bietet. Das Gebäude vereint Geschäft und Wohnen in einem und eignet sich ideal für Unternehmer, die Wohneinheiten und Gewerbeflächen flexibel kombinieren möchten.Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Geschäftseinheit mit einer markanten Schaufensterfront, die viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte lässt. Hinter dem Ladenlokal liegt der Zugang zum Untergeschoss, welches zusätzlichen Stauraum oder Nutzflächen bietet.Die angrenzende Wohneinheit im ersten Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad, ein gemütliches Wohn-Esszimmer sowie zwei weitere Räume und bietet somit ausreichend Platz für privaten Wohnkomfort.Das ausbaufähige Dachgeschoss wurde bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Hier besteht die Möglichkeit, die Fläche ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen und zusätzliche Abstellflächen sowie ein Innenhof, der vielseitig genutzt werden kann.Bitte beachten Sie, dass das Gebäude sanierungsbedürftig ist und Renovierungsarbeiten erforderlich sind - eine ausgezeichnete Chance für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten.
