Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
67067 Ludwigshafen am Rhein
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² und eine sonnige Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern langfristige Perspektiven.Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen.Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den komfortablen Grundriss.Ein eigener Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab und sorgt für stressfreies Parken direkt am Haus.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie bis in die Abendstunden Sonne und Weitblick.Die Wohnung ist verlässlich vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomiete von EUR 7.488,00. Damit bietet sich diese Immobilie als interessante Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und guter Wertentwicklungsperspektive an. Durch die gepflegte Bausubstanz und die gefragte Wohnlage ist ein langfristig sicherer Vermögensaufbau gewährleistet.
