Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
82538 Geretsried
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geretsried-Gartenberg!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint behagliches Wohnen mit funktionalem Design und bietet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnkonzept. Das 1978 erbaute Haus wurde stets von den Eigentümern selbst bewohnt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem sehr guten Zustand - eine solide Basis für eigene Modernisierungsideen.Mit rund 154 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 103 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen gemütliche Rückzugsorte.Das rund 190 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen. Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.Das bestehende Nießbrauchrecht liegt bereits beim Notar zur Löschung vor. Die damit verbundenen Kosten in Höhe von etwa 160.000 € sind im Kaufpreis berücksichtigt, sodass für Käufer kein zusätzlicher Aufwand entsteht.Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Geretsried-Gartenberg.
