Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 6
22397 Hamburg
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Oktober 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Maisonette-Domizil direkt am Alsterlauf neben dem Golf- & Country Club Treudelberg: verborgen in einer weitläufigen, parkähnlichen Anlage uneinsehbar, zugleich offen und lichtdurchflutet. Hier wohnen Sie zwischen Wasser, altem Baumbestand und kultivierter Nachbarschaft mit seltenem Freiheitsgefühl.Zwei Ebenen, beide mit direktem Gartenkontakt: Im Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, hochwertige Siematic-Küche, Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-/ Duschbad und Abstellzone. Sämtliche Räume öffnen sich auf nach Tageslauf orientierte Sonnenterrassen und dem privaten Gartenanteil.Im Gartengeschoss erwartet Sie ein lichthelles Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna sowie flexibel nutzbare Flächen für Fitness und Gäste. Highlight ist der private Direktzugang in die hauseigene Tiefgarage, exklusiv für diese Einheit. Zwei Stellplätze, durchdachtes Sicherheitskonzept und maßgefertigte Einbauten (u. a. Cabinet-Systeme) ergänzen den Komfort.Lagevorteile: Golfen vor der Tür, Spazierwege am Alsterlauf, stilvolle Umgebung; Einkauf, Schulen, Gastronomie, Ärzte und Nahversorgung schnell erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum, der Ortskern mit kompletter Nahversorgung und der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten angebunden.
