Kaufpreis 1.100.000 €
48529 Nordhorn
Größe 743 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage von Nordhorn. Diese solide Kapitalanlage aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 744 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Großteil der Wohnungen wurde bereits renoviert, was das Objekt zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit macht.Derzeit generiert das Gebäude eine Jahresnettokaltmiete von ca. 53.610 EUR (Sollmiete ca. 57.810 EUR). Es besteht jedoch ein Mieterhöhungspotential, da einige Mietverträge gemäß Indexvereinbarung bzw. Mietspiegel zeitnah angepasst werden können. Aktuell ist eine Wohneinheit frei und dies bietet potenziellen Käufern die Chance zur individuellen Gestaltung oder Neubesetzung dieser Einheit. Weitere Informationen können Sie der Mieterliste entnehmen.Das Grundstück umfasst ca. 789 m² und beinhaltet neben dem Mehrfamilienhaus auch einen Stellplatz. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage in der Innenstadt von Nordhorn, die sowohl für Mieter als auch Investoren äußerst attraktiv ist. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie in einem lebendigen städtischen Umfeld zu erwerben.
