Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 7
66978 Leimen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz, Weitblick und Natur - Ihr neues Zuhause in LeimenDieses massiv gebaute Wohnhaus aus den Jahren 1950/1965 bietet auf rund 214 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem 4.010 m² großen Grundstück viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. 1965 wurde es durch einen Anbau erweitert, was eine großzügige Raumaufteilung schafft.Raumaufteilung & WohngefühlErdgeschoss: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Tageslicht und Platz für eine Garderobe. Hier befinden sich ein Esszimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon sowie drei Zimmer und ein Tageslichtbad.Obergeschoss: Das große Wohnzimmer und ein weiterer Balkon mit Talblick laden zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad runden diese Etage ab. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre.Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere Nutzräume sowie eine integrierte Garage.BauzustandDas Haus ist größtenteils im Originalzustand, mit teilweise erneuerten Fenstern und originalen Stromleitungen. Die Öl-Zentralheizung ist defekt und muss ersetzt werden, der Heizraum eignet sich als Lagerraum.ZufahrtEine eigene Zufahrt zur Röderhofstraße muss geschaffen werden, Gespräche über ein mögliches Wegerecht und Baulast wurden bereits geführt. Aktuell gibt es nur eine Duldung des Nachbarn.Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt suchen und das Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
