Kaufpreis 442.000 €
Zimmer 5
74172 Neckarsulm
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* OBJEKTEntspanntes Wohnen – Doppelhaushälfte mit ungewöhnlicher Grundstücksgröße – Garten, Balkon, Terrasse & Einzelgarage in FeldrandlageWohnen/Essen mit Zugang zu Terrasse und Garten, ansprechende Begrünung, Küche, Gäste WC, 3 weitere Zimmer im OG, Balkon, Tageslichtbad, zum Ausbau vorbereitetes DG. Garage mit davorliegendem Stellplatz. Gepflegter Zustand. Regelmäßige Modernisierungen am Gebäude.Der Innenbereich der Immobilie bedarf einer Renovierung / Modernisierung. Hier bietet sich die Möglichkeit einer zeitgemäßen, modernen Gestaltung.* AUSSTATTUNG, u. a.AllgemeinBodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, PVC, VinylHolzrahmenfenster mit 2fach-VerglasungTreppenhaus mit Stahl-Holz-TreppeEdelstahlarbeiten (Balkongeländer, Außentreppe, Tür- und Haltegriffe)2 Nebeneingangstüren (Aluminium mit Lichtausschnitt)Außenwände mit Innendämmung, teilweiseViessmann Öl-Zentralheizung, 3x 3500 l ÖltanksSAT-Anlage / Glasfaseranschluss im Haus / TelekomanschlussUGKellerabgang, außenWaschmaschinenanschlussEGEingangselement mit Briefkasten, Windschutz und VordachGäste WC mit Waschbecken, Spiegel, TageslichtTerrasse mit Steinplatten, teilüberdacht, Stromanschluss, Lichtauslass, elektrische Markise, AußenwasserhahnGarage mit Stahltor (manuell), davorliegender Stellplatz, Nebeneingangstür zur TerrasseOGSüdbalkon mit StromanschlussTageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und SpiegelschrankDGteilausgebaut mit Dämmung, Estrich, LED-Beleuchtung, Anschlüsse für Strom-, Wasser und Heizung, 1 Dachflächenfenster (Kunststoff), 1 Holzrahmenfenster* MODERNISIERUNGEN, u. a.ca. 1982: Außendämmung Westseite (zur Garage hin)ca. 2008: Holzrahmenfenster, 2fach-Verglasungca. 2012: Vordachca. 2013: Windschutzca. 2015: Nebeneingangstüren Garage und Keller / Dachdämmung mit Mineralwolle, GUTEX-Unterdeckplatten, Dachrinne, Fallrohr Eindeckung mit Tonziegel / Fassadenreinigung und Anstrich / Garagendach mit Trapezblechca. 2016: diverse Edelstahlarbeiten
