Kaufpreis 180.500 €
Zimmer 3
46236 Bottrop
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus mit insg. 8 Einheiten aus dem ursprünglichen Baujahr Jahr 1988 erwartet Sie diese attraktive Geschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche. Eine PKW Garage auf dem Hof des Hauses steht ebenfalls zur Verfügung und kann erworben werden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie große Fensterflächen. Der Wohnbereich bietet Ihnen neben viel Platz für Ihre Sofa und TV-Möbel auch die Möglichkeit großzügige Regale und einen ebenso großen Esstisch zu stellen. Auch ein direkter Zugang zum Balkon ist hier vorhanden. Der kleine, überdachte Balkon ist eine tolle Ergänzung zum Wohnraum und bietet die Möglichkeit schöne Stunden an der frischen Luft zu genießen – perfekt für gemütliche Abende im Freien. Im Innenbereich ist die Wohnung überwiegend mit weißen Fliesen (Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad) ausgestattet, während die beiden Schlafräume mit Laminatböden versehen sind. Alle Wände und Decken sind derzeit tapeziert und in hellen Farben gestrichen. Sie verleihen der Wohnung eine moderne, zeitlose Ausstrahlung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein großes Tageslichtfenster. Die Küche ist funktional gestaltet, bietet viel Arbeitsfläche zum „schnibbeln“ und verfügt ebenfalls über ein großzügiges Fenster zur guten Lüftung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger, eigener Kellerraum. Die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wichtig: Die Wohnung ist seit 12/2010 vermietet. Der Mietvertrag ist ungekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 605,00 EUR inkl. der PKW-Garage. Sie haben Fragen zum Mietverhältnis? Sprechen Sie uns bitte hierzu an, wir beraten Sie gerne! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Bottrops – ruhig und grün gelegen zwischen dem Stadtgarten und der Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die A2 und A31 sind Sie auch überregional bestens vernetzt. Fazit: Diese Immobilie kombiniert urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet mit ihren Ausstattungsmerkmalen und der tollen Lage ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter – ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare und kleine Familien.
