Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 12
18586 Göhren
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Ostseebad Göhren. Das im Jahr 2012 errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine klare Strukturierung der Wohnungen sowie seine hervorragende Lage. Ideal eignet sich die Immobilie sowohl als renditestarke Ferienanlage als auch als wertbeständige Kapitalanlage.Alle sechs Wohnungen sind vollständig möbliert und verfügen über moderne Küchenzeilen. Das gesamte Inventar - von der Möblierung bis zur Küchenausstattung - verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Somit können die Wohnungen unmittelbar nach Erwerb weitervermietet oder genutzt werden, ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.Eckdaten auf einen Blick:-Wohnfläche gesamt: ca. 250 m²-Grundstücksfläche: 579 m²-Wohnungen: 6 Einheiten (40-46m²)-Baujahr: 2012-Etagen: 2Ausstattung & Highlights:-Erdgeschoss: Jede Wohnung mit eigener Terrasse und direktem Gartenzugang - perfekt für erholsame Stunden im Freien.-Obergeschoss: Über einen stilvollen Laubengang erschlossen, mit jeweils eigenem Balkon und schönem Ausblick.-Parkplätze: 6 Außenstellplätze direkt am Haus für Bewohner und Gäste.-Heizung: Moderne Viessmann-Gasheizung für effizienten und komfortablen Betrieb.-Teilungsoption: Bereits abschreibungstechnisch vorbereitet, sodass eine Aufteilung in einzelne Wohneinheiten möglich ist.Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. In den letzten Jahren wurden Küchengeräte sowie Teile der Möblierung erneuert, sodass die Wohnungen zeitgemäß ausgestattet und sofort nutzbar sind.WirtschaftlichkeitDie Erträge aus der Kurzzeitvermietung lagen in den vergangenen Jahren stabil zwischen 84.000 € und 89.000 €. Damit bietet das Objekt eine solide und planbare Einnahmequelle.Dieses Mehrfamilienhaus vereint Lage, Ausstattung und Renditepotenzial auf ideale Weise. Ob als Ferienanlage, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in einer der gefragtesten Regionen an der Ostsee.
