Kaltmiete 750 €
Zimmer 2
63743 Aschaffenburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOCHENDHEIMFAHRER? STILVOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT SCHLOSSBLICK RUHIG, HELL & MODERN! FREI AB 01.01.2026Diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage am Stadtrand von Aschaffenburg. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, mit dem Sie bequem Ihre Etage erreichen und schwere Einkäufe komfortabel transportieren können.Auf rund 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, ideal geeignet für Singles oder Paare. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über den Main bis hin zum Schloss Johannisburg und dem Pompejanum, die schönsten Wahrzeichen Aschaffenburgs auf einen Blick.Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter übernommen wurde und direkt nach Übergabe nutzbar ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ist hell gestaltet und zeitlos gefliest.Die Wohnräume sind mit einem freundlichen Laminatboden versehen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung.1. Obergeschoss mit Aufzug:Großzügiger Eingangsbereich separate Küche/Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon*** Abstellraum *** Aufzug *** Garage (zzgl. 55,00 EUR/Monat)Hinweis zur Vermietung:Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet.Das Mietverhältnis ist befristet auf einen Zeitraum von 3 bis 5 Jahren, da der Eigentümer die Wohnung voraussichtlich anschließend selbst nutzen möchte.TRAUMLAGE AM MAIN MIT SCHLOSSBLICK: Die Wohnung liegt in begehrter Stadtrandlage. Von der Wohn- und Balkonebene genießen Sie u.A. barrierefreie Fernblicke in Richtung Westen, den Main sowie auf das Schloss Johannisburg.Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen des Stadtkerns sind in nur wenigen Autominuten, schnell mit dem Fahrrad über das hervorragende Fahrradwegenetz oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayerischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, den Landschaftspark Schönbusch, den Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt in unmittelbarer Objektnähe. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau sowie zur Schnellstraße B469 Richtung Obernburg/Miltenberg, erreichen Sie über den Innenstadtring in ca. 10 Autominuten.Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails zum Anwesen erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.Sonstiges/Hinweis:Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
