Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 10
66954 Pirmasens
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Februar 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vollmodernisiertes Gründerzeithaus mit 5 Wohneinheiten - solide vermietet und effizient im Unterhalt!Dieses stilvolle Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend entkernt, saniert und modernisiert. Heute präsentiert es sich als energieeffizientes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Pirmasens - ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und renditestarke Immobilie suchen.Alle fünf Wohneinheiten sind an zuverlässige Selbstzahler vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen bei minimalem Verwaltungsaufwand.Details zu Mieteinnahmen und Rendite finden Sie im Exposé.Ausstattung & ModernisierungKfW-geförderte Niedrigtemperatur-Gasheizung (2012)Komplett erneuerte Elektrik und WasserleitungenNeu eingedecktes Dach mit modernen DachfensternVollisolierte Außenwände und abgehängte Decken mit Wärme- & SchallschutzNeue Bäder, Böden, Türen und SprechanlageBetonierter Keller mit MieterabteilenEnergieeffiziente Fenster und gepflegter GesamtzustandUrsprünglich drei große Einheiten - im Zuge der Sanierung zu fünf Wohneinheiten umgestaltet. Eine Rückführung in größere Wohnungen ist bei Bedarf möglich.Wohnflächen & AufteilungEG: Apartment ca. 32 m² | Wohnung ca. 54 m²1. OG: Apartment ca. 32 m² | Wohnung ca. 72 m²DG: Wohnung ca. 100 m²Die durchdachte Mischung aus Apartments und größeren Wohnungen sorgt für hohe Nachfrage und geringe Fluktuation.Besondere VorteileGarten im Hinterhof (ca. 100 m²) - gemeinschaftlich nutzbar, steigert MieterzufriedenheitHausmeisterservice durch Mieter der DG-Wohnung - sorgt für reibungslose BetreuungReihenmittelhaus-Bauweise - geringe Heizkosten, hohe Energieeffizienz100 % vermietet an solvente Selbstzahler - sichert stabile Erträge
