Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
85304 Ilmmünster
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ilmmünster bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre auf ca. 70 m² Wohnfläche - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut und laufend gepflegt. Es überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern und einem wohnlichen Wohnzimmer mit Kaminofen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles für den täglichen Bedarf.Besonders hervorzuheben ist die neue Gasheizung aus dem Jahr 2024 - ein klarer Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.Ein weiteres Highlight: Ein kleiner Gartenbereich direkt angrenzend kann optional gepachtet werden - ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielplatz für Kinder. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.Aktuell ist das Haus solide vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen - somit auch als Kapitalanlage sehr interessant. Auf Wunsch können auch beide Haushälften gemeinsam erworben werden.Ob zur Eigennutzung oder als Investment - dieses Häuschen bietet mehr, als man auf den ersten Blick vermutetÄhnliche Angebote
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