Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
85304 Ilmmünster
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Ilmmünster verbirgt sich ein kleines, charmantes Häuschen, das seinen ganz eigenen Charakter hat. Der Anbau aus dem Jahr 1996 wurde saniert, befindet sich aber dennoch in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand - was viel Spielraum für eigene Ideen lässt. Die Wohnfläche von ca. 51?m² ist ideal für Singles, Paare oder als kleines Investitionsobjekt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Essplatz sowie eine separate, funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer (ideal als Ankleide nutzbar) sowie ein weiteres, helles Zimmer mit Dachfenstern - bestens geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der optional gepachtet werden kann - perfekt für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort im Grünen. Zudem gehört ein geräumiger Keller zum Haus.Die Immobilie ist seit Januar 2023 vermietet und erzielt aktuell regelmäßige Einkünfte (Indexmiete). Auf Wunsch können auch beide Haushälften gemeinsam erworben werden.Sie suchen ein kleines, gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial oder ein attraktives Investment in zentraler Lage? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!
