Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 8
76891 Bruchweiler-Bärenbach
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhige Lage, viel Potenzial - Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune Inmitten der idyllischen Natur von Bruchweiler-Bärenbach wartet dieses charmante Wohnhaus auf neue Besitzer mit Ideen und Gestaltungsfreude. Ob Sie selbst gerne anpacken oder ein gutes Netzwerk an Fachleuten haben - hier finden Sie eine solide Basis, um ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Das Haupthaus wurde 1952 errichtet und vom aktuellen Eigentümer bereits mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen. Ein Anbau aus dem Jahr 1966 erweitert die Wohnfläche und bietet gemeinsam mit der angrenzenden, zweigeschossigen Scheune (ca. 140 m²) viele Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobbys, Lager oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit großem Garten. Hier haben Sie reichlich Platz für Familienleben, Gemüseanbau oder einfach entspannte Stunden im Grünen - Ihre persönliche Wohlfühloase. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie separates WC Obergeschoss: Tageslichtbad mit Dusche und 5 Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder für Freizeitgestaltung Ausstattung & Zustand Fenster: teilweise erneuert Badezimmer (EG): 2021 saniert Böden (EG): originale Holzdielen, noch nicht aufgearbeitet - ideal für eigene Gestaltungsideen Heizung: zentrale Ölheizung, Baujahr 2005, funktionstüchtig Kamin: 2019 neu installiert, inkl. Edelstahlkaminrohr Elektrik: gesamte Stromleitungen im EG neu, inklusive moderner EDV-Verkabelung Internet: Glasfaseranschluss bereits im Haus verbaut Scheune: zweigeschossig, ca. 140 m² Nutzfläche Bausubstanz: solide, mit großem Potenzial Bitte beachten Sie: Persönliche Einrichtungsgegenstände sind derzeit noch vorhanden und können das Raumgefühl beeinflussen. Eine Besichtigung empfiehlt sich daher besonders, um die Möglichkeiten des Hauses voll zu erfassen.
