Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
90439 Nürnberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2018 mit insgesamt 18 Wohneinheiten.Die Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Mit der Energieeffizienzklasse B überzeugt sie durch moderne Bauweise und niedrige Energiekosten.Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und gemütlich, das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Komfort.Die Wohnanlage überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung mit Wärmedämmung, 3-fach-Verglasung und erhöhtem Schallschutz. In den Wohnräumen sorgt Fertigparkett in Buche für eine warme, einladende Atmosphäre.Ein Carportstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine gepflegte Umgebung legen.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.09.2029.Baujahr lt. Energieausweis: 2018Endenergiebedarf beträgt 56,40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.Die Energieeffizienzklasse ist B.
