Kaufpreis 597.000 €
32791 Lage
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus im Herzen von Lage, das sich optimal zum Kauf eignet. Dieses massiv gebaute Gebäude aus dem Baujahr 1914 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 344 m² und besticht durch seine zentrale Lage mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den Jahren von 2012 bis 2025 saniert und verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Historische Parkettböden und Fliesen verleihen den Wohnräumen einen besonderen Reiz, während Bruchsteinsockel und Holzbalkendecken dem Haus zusätzlich den eigenen charakteristischen Charme hervorheben. Technisch auf einem sehr guten Stand sind sowohl neue Abwasser- und Frischwasserleitungen als auch eine effiziente Luftwärmepumpe und eine energetische Heizungsanlage. Die Dachdämmung, die 2012 erneuert wurde, trägt zusätzlich zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.Zu den weiteren Vorzügen gehören ein unterkellertes Bauwerk und die einladenden neuen Balkone. Zwei der Wohnungen werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen genutzt, was das Potenzial für zusätzliche Einnahmen bietet. Bei vollständiger Vermietung ist eine jährliche Mieteinnahme von ca. 32.820 Euro realisierbar.Profitieren Sie von der exzellenten Innenstadtlage, die nicht nur kurze Wege zum Stadtleben, sondern auch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit langfristig gesichertem Wertsteigerungspotential zu investieren.
