Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 10
12357 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes, modernes Gewerbeobjekt an etabliertem Standort - ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows - 7,1 % AnfangsrenditeZum Verkauf steht die linke Hälfte eines modernen Geschäftshauses (Baujahr 2020) mit ca. 432 m² Nutzfläche in gefragter Lage von Berlin-Neukölln/Rudow. Die Immobilie befindet sich auf einem 963 m² großen Eckgrundstück.Die sechs abgeschlossenen Gewerbeeinheiten sind vollständig vermietet und generieren eine Netto-Kaltmiete von ca. 164.000 € pro Jahr. Zusätzliche Einnahmen über die Vermietung der Videoleinwand sind nicht berücksichtigt.Das Objekt umfasst attraktive Erdgeschossflächen mit Gastronomienutzung sowie Büro- und Gästehausflächen in den oberen Etagen. Eine Hausverwaltung ist bestellt. Die Ecklage mit hoher Frequenz, direkter Anbindung an den Autobahnzubringer Stubenrauchstraße sowie die U-Bahn-Station Zwickauer Damm sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.Gerne stellen wir weitere aussagekräftige Unterlagen (Grundrisse, Grundbücher, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Mieteraufstellung,...) bereit!
