Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 5
76597 Loffenau
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Perfekt für Altbau-Liebhaber mit handwerklichem GeschickDiese urige Immobilie wurde in Fachwerkweise auf einem massiven Hochkeller aus Buntsandstein Mitte des 19.Jahrhunderts errichtet. Sie ist in der Liste der Kulturdenkmäler in Loffenau aufgenommen und steht somit unter Denkmalschutz.Profitieren Sie bei der Sanierung dieses Fachwerkhauses von attraktiven Steuervorteilen und Abschreibungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss wurde als Restaurant genutzt und ist entsprechend mit einer zünftig- rustikalen Gaststube, einer Schanktheke, Küche, Abstellräumen und WC-Anlagen ausgestattet. Die Ausstattung ist veraltet. Ein Weiterbetrieb als Gastronomie ist daher fraglich.Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine großzügige, gemütliche Wohnung mit _Zimmern. Historische Stilelemente wie Wände mit Sichtfachwerk und -mauerwerk, z.T. schöne Dielenböden und Holztüren verleihen der Immobilie ihren Charme.Nun ist Ihre kreative Ader gefragt, um aus dieser denkwürdigen Immobilie ein geschichtsträchtiges und gleichzeitig komfortables Wohlfühlzuhause zu schaffen.Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
