Kaufpreis 1.140.000 €
Zimmer 4
22765 Hamburg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein angenehmes, stilvolles Wohnambiente.Hohe Decken mit sichtbaren Originalbalken, edle Eichenmassivholzdielen und großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung Weite und ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - ein idealer Rückzugsort mit Blick über die Dächer der Stadt.Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem modernen Badezimmer mit Whirlwanne und Fußbodenheizung sowie maßgefertigten Einbauelementen ausgestattet. Diese Details sorgen für Komfort und eine optimale Raumnutzung.Da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt, können mögliche steuerliche Vorteile in Betracht gezogen werden. Eine Beratung mit einem Steuerexperten wird hierfür empfohlen.Diese besondere Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Ottensen überzeugt mit seinem lebendigen Stadtteilcharakter, charmanten Altbauten und einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Optional erweiterbar: Die gegenüberliegende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² kann ebenfalls erworben werden. So sichern Sie sich nicht zusätzlich noch eine hervorragende Kapitalanlage, sondern auch die gesamte Dachetage - mit der Möglichkeit, auf bis zu 6 Zimmer zu erweitern.Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung persönlich zu zeigen!
