Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
79111 Freiburg im Breisgau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus als Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Freiburg-St. Georgen. Das in Massivbauweise im Jahr 1966 errichtete Objekt wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und bietet dadurch eine Wohnfläche von ca. 128?m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Garten in familienfreundlicher Umgebung.Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die sicheres und direktes Parken beim Objekt ermöglicht.Für die Garage fällt ein zusätzlicher Kaufpreis von 25.000,00?€.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen (Keller, EG, OG) und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Fensterfront, ein separater Küchenraum, und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich und in den Garten, der viel Raum für Entspannung und gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere praktische Nutzräume zur Verfügung. Vom Keller besteht ein direkter Zugang zum Garten.Ein besonderes Highlight bietet die Möglichkeit im bisher unausgebauten Dachspitz des Objekts. Durch z. B. Anhebung bzw. Umgestaltung des Daches oder den Einbau einer Dachgaube kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Vergleichbare umgesetzte Vorhaben in direkter Umgebung und Nachbarschaft zeigen das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt.Der Garten bietet Platz zum Verweilen, Spielen, Gärtnern oder Sonnenbaden. Die teilweise überdachte Terrasse bietet Platz für Sitzgelegenheiten, von der aus der Garten genossen werden kann.
