Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
66957 Trulben
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in herrlich ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße in Trulben. Umgeben von Natur, zurückgesetzt von der Straße und mit unverbaubarem Blick ins Grüne genießen Sie hier pure Lebensqualität. Die Waldrandlage, der weite Blick und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt und bleiben möchte. Eine moderne E-Ladestation in der freistehenden Garage rundet das Angebot ab.Mit Fachwissen und Herz gebautErrichtet von einem erfahrenen Tiefbauer und über die Jahre vom Sohn, einem Elektromeister, kontinuierlich modernisiert - dieses Haus überzeugt durch Qualität, Langlebigkeit und Liebe zum Detail. Kein Sanierungsstau, keine Feuchtigkeit - einfach einziehen und wohlfühlen.Raumaufteilung & WohngefühlIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ergänzen die Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit Balkonzugang sowie ein modernes Bad. Der vollunterkellerte Bereich bietet viel Platz für Hobby, Technik und Stauraum.Modernisierungen & AusstattungIn den letzten Jahren wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die das Haus energieeffizient und zukunftssicher machen:Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann, 2021)Photovoltaikanlage (2019) mit Einspeisevertrag bis 2041Haustür (2021) erneuertModernes Bad im Dachgeschoss (2020) und Bad im EG modernisiert (2010)Teilweise elektrische RolllädenKaminofen (2007)Glasfaseranschluss vorhandenAußenbereich & LageDer liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse bietet Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer Anliegerstraße garantiert maximale Entspannung, während die Nähe zur Natur und die gute Anbindung für Alltagstauglichkeit sorgen.Fazit:Ein Zuhause mit Herz, Handwerk und modernster Technik - ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein bezugsfertiges Eigenheim im Grünen suchen.
