Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
90431 Nürnberg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr ca. 1995 erbaute und gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Bereits beim Betreten des Hauses wird der einladende Charakter deutlich: Die Diele mit angrenzendem Gäste-WC öffnet sich in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen viel Licht hineinlässt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann – perfekt für größere Familien oder für Personen im Homeoffice. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet durch seine geschickte Anordnung viel Bewegungsfreiheit. Ein besonderes Highlight ist der helle Studioraum im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Ebenso erreicht man von hier den Dachboden im Spitzgiebel. Das Reiheneckhaus ist vollunterkellert (insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche) und verfügt dort über drei Kellerräume: Ein geräumiger Hobbyraum, der Wasch- und Trockenraum und ein Kellerraum, in dem sich die Gas-Zentralheizung befindet. Zu dem Objekt gehört zusätzlich eine Garage, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann. Für detaillierte Informationen und Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
