Kaufpreis 584.990 €
Zimmer 4
81373 München
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick - auf der einen Seite auf die Münchner Innenstadt mit der Frauenkirche, auf der anderen Seite bis hin zu den Bergen bei klarer Sicht.Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, ein praktisches Kellerabteil, eine Einbauküche sowie ein eigener Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kleinere Modernisierungen können den Wohnwert zusätzlich steigern.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Energieverbrauchskennwert liegt bei 93 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) - ein solider Wert, der die gute energetische Basis des Gebäudes unterstreicht.
