Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
76437 Rastatt
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 654 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rastatt und ist aktuell noch vermietet. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist, sowie ein Schlafzimmer ebenso mit einem Balkon. Es gibt zwei Kinderzimmer, eine gemütliche Küche und ein innenliegendes Bad. Der Flur verbindet alle Räume und dient als zentrale Anbindung.Die Lage überzeugt durch zentrale Infrastruktur in Rastatt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der ÖPNV befinden sich direkt vor der Haustür, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Die Wohnung ist besonders attraktiv für Kapitalanleger aufgrund der bestehenden Vermietung. Momentan vermietet für 850,- EUR mtl. Die beiden Balkone bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Erholungsbereich als auch für Abendsonne im Innenhof-Balkon. Ruhige Innenhofausrichtung trotz zentraler Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufteilung - Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer- 2 Kinderzimmer- innenliegendes Badezimmer- Gäste-WC- 2 Balkon- Keller- TG-StellplatzSo funktioniert es
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