Kaufpreis 254.500 €
Zimmer 2
79108 Freiburg im Breisgau
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Zimmer, Balkon, Einbauküche, Keller, Wasch-&Trockenraum zzgl. PKW Abstellplatz!Diese freundliche 2 Zimmer Wohnung im DG bietet mit ca. 52,0 m² Wfl. eine perfekte Aufteilung und ist gut vermietet. Die gepflegte, vollunterkellerte Wohnanlage, mit 38 Wohneinheiten, wurde 1997 als 4 geschossiges Gebäude in Massivbauweise erstellt.Vom großzügigen Wohn-/ Esszimmer welches ebenso wie der Flur und das Schlafzimmer mit Massivparkett, Eiche 8mm ausgestattet ist, erreichen Sie durch das bodentiefe, Panoramaglaselement die Dachterrasse auf der Nordwestseite des Gebäudes. Das gemütliche Schlafzimmer, mit ca. 12 m² Wohnfläche wird durch ein Dachliegefenster lichtdurchflutet und bietet trotz der dort vorhandenen Dachschrägen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.Das Badezimmer, angrenzend an das Schlafzimmer, ist ausgestattet mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, hell, neutral gefliest und ebenso mit Dachliegefenster ausgestattet.Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Der zugehörige Kellerraum Nr. 23 ergänzt Ihr Stauraumkonzept ideal.Des Weiteren stehen als Gemeinschaftseigentum im UG ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein aktuell an die Mieterinnen der Wohnung vermieteter TG-Stellplatz Nr. 13 kann zzgl. erworben werden und rundet dieses Angebot somit ab und ermöglicht eine sichere Abstellmöglichkeit direkt vor Ort.Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt anteilig zum 31.12.2024 ca. EUR 2.450,00. Dieser wird kostenfrei an Sie übertragen.
