Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 4
23689 Ratekau
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Preis enthalten: Fußboden Heizung im EG und OGLuft Wasserwärmepumpe von BuderusVerblendungElektrische RolllädenFarbige Fenster und TürenNebeneingangstürEine Dusche 90 x120 cmDusche im Gäste WC 90 x 90 cmTondachpfannenUnterschlag aus PVCAngebot laut ZeichnungDie Summe setzt sich wie folgt zusammen:245.000€ Grundstück330.000€ schlüsselfertiges HausMassiv Stein auf SteinDas typische Küstenhaus - auch Kapitänshaus genannt - mit seinem unverwechselbaren Charakter besticht durch den Friesengiebel in der Mitte des Hauses. Er ist der sichtbare Unterschied zum Einfamilienhaus und sorgt für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss. Viel Licht und Raum auf allen Ebenen zeichnen diesen Haustyp aus. Ob als Verblendvariante mit Satteldach oder Putzvariante mit Krüppelwalmdach, ob mit Friesen- oder Kapitänsgiebel, wir bauen es so wie Sie es wollen. Eben typisch nordisch!Inklusive nachfolgender Leistungen:Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und EinsparverordnungIndividuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar)Architektenleistung, Bauanträge, StatikErdarbeiten, gemäß BaubeschreibungStreifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung12cm WanddämmungStahlbetondecke mit TrittschalldämmungMassive InnenwändeWandhängende WC`s mit Abmauerung und HintermauerspülkastenDusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im BadBadewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester FrontschürzeNebeneingangstür im HWR in KunststoffHauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in KunststoffFenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*Kinklusive Warmer KantePilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit SockelleisteWandfliesen:Bad 2m hoch/ bis DachschrägeFliesenpreis 26 EUR/m²Frostsicherer AußenwasseranschlussNur Marken - und QualitätsbaustoffeBauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der RegionBauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-RohbauversicherungAbsteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)Stromkasten setzten, gemäß BaubeschreibungBauschuttentsorgungBautoiletteBauleitung durch erfahrene und qualifizierte MitarbeiterAlle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem ArchitektenEndenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)Mit folgenden Kosten müssen Sie noch rechnen Hausanschlüsse, Maler u. Bodenbeläge, Versicherung, Glasfaser, Küche, Grunderwerbsteuer, Makler ( für das Grundstück ), Notar und Außenanlagen - ca. 100.000 €. Hierzu biete ich Ihnen gerne ein persönliches Gespräch an. :-)So funktioniert es
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