Kaufpreis 538.000 €
Zimmer 4
81737 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet Ihnen 4 helle Zimmer, darunter ein Wohnzimmer das im Rundlauf von der Küche und dem FLur sitzt. Die große Küche noch mit Einbauküche in grauer Farbe sowie ein geräumiges Schlafzimmer neben Badezimmer sowie einen extra Klo und einem kleinerem Zimmer etwa als Büro oder Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich im Oberen 12 Stock in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1975 mit zwei Aufzügen. Dank der zentralen Heizungsart ist für Ihr Wohlbefinden gesorgt auch der Innenausbau mit Kalk Steinen bietet warmes Wohlfühlklima. Es sind auch zwei Tiefgaragenplätze dabei mit zwei Ausfahrten und einem Zugang per Aufzug der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Rundlauf und freien Sichten der Zimmer zum Horizont und der Bergen der Alpen. Verfügbarkeit ab September 2025.- Ohne Maklerprovision -Etwa Notarkosten von 2%, Grundbuch von 1 % und Grunderwerbssteuer von 3,5% sind vom Käufer zu tragen.Der derzeitige stand des Wohngeldes der Hausverwaltung im Hausgeld sind 630€ pro Monat und 22€ pro Tiefgaragenstellplatz sowie die Grundsteuer beträgt 262€ der Wohnung und 32€ per TGjeweils pro Tiefgaragenplatz Kaufwert von 18.000€ Rücklagen sind 500.000€ der Hausverwaltung und ein Kredit von 5.000,000€ der derzeit über das erhöhte Hausgeld von 630€ abbezahlt wird in der Gemeinschaft der Hausverwaltung Marx Zentrum Heinrich Bossert Immobilien. Das Wohngebäude wurde mit Außenfassadenplatten bestückt. Erneuerungen werden durch einmalige Zahlungen vergeben.
