Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 3
54516 Wittlich
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
gut ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage 3,5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur barrierearm, ca. 90 m² Wohnfläche, Balkon in Süd-West-Ausrichtung Baujahr ca. 1981, Gaszentralheizung (Bj. 2011), Holz-Alu-Fenster, Aufzug Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück KFZ-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten Wohnung bereits frei kurzfristige Übernahme möglich Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar ideal geeignet für Paare und kleine Familien, auch als Kapitalanlage interessantDie gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage der Wittlicher Kernstadt und liegt im erhöhten Erdgeschoss nahezu barrierefrei und bequem erreichbar. Mit 3,5 Zimmern bietet sie auf ca. 90 m² Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare und auch kleine Familien. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich die separate Küche sowie der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer sind, wie die Wohnbereiche auch, mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum komplettiert das Raumangebot der Wohnung. Weiterhin gehört zur angebotenen Wohnung ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Hofbereich, der Ihnen jederzeit bequemes Parken am Haus garantiert. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1981 auf einem Erbbaugrundstück, unweit des Wittlicher Stadtzentrums, errichtet. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage und die hochwertige Ausstattung. Da die Wohneinheit bereits leerstehend ist, steht einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wittlich. Raumprogramm: Flur Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne Gäste-WC Abstellraum Ausstattung: Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2011)Warmwasser: über DurchlauferhitzerFenster: Holz/Alu-Fenster, Fa. Zöllner, doppelt verglast (Bj. 1981)Türen: Holztüren mit HolzzargenBodenbeläge: überwiegend Parkett Baujahr: ca. 1981 Wohnfläche: ca. 87,07 m² Miterbbaurechtsanteil: 408,46/10.000 Erbbauzins (jährlich): 283,79 EUR Hausgeld: Extras: KFZ-Einstellplatz Kellerraum Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
