Kaufpreis 669.000 €
Zimmer 2
80799 München
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ Rarität im Universitätsviertel! Herrlich ruhiges Wohnen auf 64m² Wfl. mit großer Loggia zum Innenhof! LMU/TU fußläufig! Topzustand! ++Diese moderne und von der Eigentümerfamilie ausschließlich selbst genutzte Wohnung verbindet ruhiges und erholsames Wohnen mit Toplage mitten im begehrten Univiertel. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie rechter Hand in die schöne Küche, die bereits mit einer modernen EBK inkl. aller Geräte ausgestattet ist. Geradeaus liegt das top modernisierte Bad mit großer Dusche inkl. Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Handtuch-Heizkörper und WM-Stellplatz. Linker Hand öffnet sich der Blick in den fast 23m² großen Wohn-/Essbereich mit seinen großen Fensterflächen zum ruhigen Innenhof, die den ganzen Tag hindurch für viel Licht und Sonne im gesamten Wohnbereich sorgen. Ein echtes Highlight ist die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete und über 6m² große Loggia, auf der sich bis in die späten Abendstunden hinein gemeinsam mit Freunden und Familie entspannen, essen oder bei einem Sundowner einfach nur den Tag beschließen lässt. Erholsamen Schlaf garantiert das angrenzende, gleichfalls zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer, das mit seinen ca.17m² ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett mit Schrank oder Kommode bietet und darüber hinaus mit einer durch eine Schiebetür abgetrennten Ankleide mit weiteren mehr als 4m² verwöhnt.Die von den Eigentümern für den eigenen Gebrauch mit kundiger Hand aufwendig modernisierte und nie fremdvermietete Wohnung wurde soeben nochmals frisch renoviert und ist sofort beziehbar. Sie eignet sich gleichermaßen ideal zur weiteren Selbstnutzung (z.B. auch für studierende Kinder oder Enkel) sowie als renditestarke Kapitalanlage. Die Nachfrage nach Mietwohnraum in dieser Qualität und Lage sucht ihresgleichen München! Eine etwaige Vermietung kann selbstverständlich jederzeit durch unser Büro erfolgen!
