Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
26789 Leer (Ostfriesland)
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Architektur, zentrale Lage und nachhaltige Gebäudetechnik zeichnen dieses Objekt aus.Mit einer Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Luftwärmepumpe sind Sie energetisch bestens gerüstet.Das angebotene Objekt befindet sich in dem neuen Wohnquartier Groninger Straße, welches in Zusammenarbeit mit der Stadt Leer und dem Architekturbüro Eden Architekten städtebaulich konzipiert und zukunftsweisend als Wärmepumpenquartier geplant wurde. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen hat dies mit Aufnahme in das Förderprojekt "Wärmepumpenquartiere" belohnt.Diese moderne Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der zusätzlich Stellmöglichkeit für eine Garderobe bietet.Durch die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Der Grundriss im ersten Obergeschoss unterteilt sich in den Flur, den modern offenen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Treppe in das Studio im ausgebauten Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum sowie einen HWR.Ein vom Wohn-/Essbereich begehbarer Balkon rundet das Angebot ab.modern, zentral, nachhaltig? Ruhige, stadtnahe Lage? Grüne Umgebung? Sehr gute Erreichbarkeit? Beste Infrastruktur? Stimmige Architektur? GlasfaserausbauDas Objekt wird mit einem unbefristeten Mietvertrag verkauft.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.170,00€ zzgl. Nebenkosten. Dies ergibt eine jährliche Gesamtkaltmiete von 14.040,00€.Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren.Vorläufiger Energieausweis!*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
