Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
25746 Wesseln
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete Winkelwalmdachbungalow befindet sich in Wesseln auf einem großzügigen Grundstück mit 1.447 m² und bietet mit rund 195 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Zuhause. Das Haus wurde laufend instand gehalten und in den Jahren 2015 bis 2023 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seine helle und großzügige Raumgestaltung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterfronten schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne, helle Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen auf Griffhöhe sowie eine praktische Frühstücksecke. Auch von hier führt ein Zugang direkt auf die Terrasse - perfekt für Mahlzeiten im Freien.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Das stilvolle Dusch- und Wannenbad präsentiert sich modernisiert mit einer ebenerdigen Walk-in-Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zum Garten. Eine großzügige Diele mit weißer Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.In dem nachträglich ausgebautem Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - etwa als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum, und ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Außenbereich ist mit Rasenflächen und einem Baumbestand pflegeleicht angelegt. Der große Garten bietet überdachte Terrassen- und Schuppenbereiche. Zur Immobilie gehören außerdem Außenstellplätze, eine Garage und ein angrenzender Schuppen. Auf dem Schuppendach ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp installiert, die zusammen mit einem Warmwasserspeicher und 7,2 kW-Batteriespeicher für eine energieeffiziente Versorgung sorgt.In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, unter anderem in den Bereichen Dach, Sanitär, Küche und Haustechnik. Weiße Innen- und Außentüren, gepflegte Bodenbeläge und ein durchgängig heller, freundlicher Stil unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.Insgesamt präsentiert sich dieser Winkelwalmdachbungalow in Wesseln als gepflegtes und großzügiges Eigenheim mit zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und moderner Infrastruktur - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gepflegtes Umfeld legen.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1980Bauweise: massivWohnfläche: ~ 195 m²Grundstücksgröße: 1.447 m²Dacheindeckung: PfanneJahr der Dacheindeckung: 1980Heizungsart: GasthermeBaujahr: 2015Fußbodenheizung: Erdgeschoss (tlw.)Material der Fenster: Kunststofffenster (doppeltverglast)Baujahr der Fenster: 2023Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl, LaminatOfen: Hersteller Hase aus 2019DSL-/Glasfaser-Anschluss: Glasfaser (SWN)TV-Kabel/Satellit: SatellitModernisierungen:2015 - Bodenbeläge im Erdgeschoss erneuert2015 - Gastherme erneuert2015 - Küche erneuert2017 - Badezimmer im Erdgeschoss erneuert2018 - Dämmung der Dachschrägen2019 - Velux Fenster tlw. erneuert2020 - Bodenbeläge im Obergeschoss und Innentüren erneuert2023 - Fenster und Türen im Erdgeschoss erneuert2023 - Garagendach, Überdachung Terrasse erneuert2023 - PV installiert (10 kWp) inkl. Batteriespeicher (7,2 kW) und Warmwasserspeicher2023 - Sicherungskasten erneuert
