Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 3
41466 Neuss
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 1999 in 1 ½ geschossiger Bauweise, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoß als Galerie erstellt. Die hochwertige Ausstattung, die anspruchsvolle Architektur und die außergewöhnliche Raumaufteilung verschaffen ein exklusives Wohngefühl. Das ist kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause für Individualisten mit dem Sinn für das Besondere!Angrenzend an die befestigte Zufahrt links vom Haus erreichen Sie die Garage mit elektrischem Torantrieb und den Zugang zum Gartenbereich mit einer geschützten und nicht einsehbaren Terrasse. Ein Platz zum Genießen! Vor der Garage ist ein Aussenstellplatz. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 400 m². Aus praktischen Gründen wurde eine rechtliche Trennung vom Nachbarhaus über eine Teilung nach WEG vorgenommen und im Grundbuch eingetragen. Das Objekt ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet. Einzelheiten dazu teilen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse mit. Raumaufteilung 118 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:Im Erdgeschoß erreichen Sie über einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich einen 28 m² großen Schlafraum mit Ankleidezimmer und Zugang zum Bad mit Wohlfühl-Wanne (Eckbadewanne), Dusche und WC. Das Bad mit Fenster ist selbstverständlich ausgestattet mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und ansprechenden Armaturen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC. Das Obergeschoß wird dominiert von einem 53 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Der Wohnbereich wirkt mit seinem Fliesenbelag und der hochwertigen Deckenverkleidung sehr hell, elegant und ansprechend. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein moderner Kaminofen. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie den Galerie-Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Im Kellergeschoß befinden sich zwei beheizte ausgebaute Räume, die vielfältig genutzt werden können, Vorratsräume, der Technikbereich und ein zusätzliches Duschbad. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 55 m². Der Eingangsbereich vor dem Haus ist von der Loggia „überdacht“. Allein die von zwei Säulen getragene Konstruktion ist außergewöhnlich und vor allem sehr praktisch.
