Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
53639 Königswinter
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus / Garten / Garage / renoviert Objekt Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und herrlichem ÖlbergblickDieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, ein schönes Grundstück mit gepflegtem Garten und einen wunderbaren Blick auf den Ölberg. Das Haus ist derzeit noch vermietet; die Mieter ziehen jedoch in Kürze aus - damit eröffnet sich die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage.Grundstück und LageDas freistehende Wohnhaus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.157 m² und bietet reichlich Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Hobbygärtner. Neben dem gepflegten Garten befinden sich auf dem Grundstück ein gemütliches Gartenhaus, ein Schuppen sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Haus und AufteilungDas Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Obergeschoss (Hauptebene - ca. 105 m² Wohnfläche, ebenerdig zum Garten):Über eine Treppe von der Einfahrt gelangt man in das eigentliche Wohngeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer (mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch), ein Wintergarten sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können.Untergeschoss (ebenerdig zur Einfahrt):Das Untergeschoss verfügt über drei beheizte Hobbyräume, die vielseitig nutzbar sind - etwa als Gästezimmer, Büro, Werkstatt oder Fitnessbereich. Zudem stehen hier eine Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie der Heizungskeller zur Verfügung.Außenanlagen und ParkmöglichkeitenDas großzügige Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. In der geräumigen Einfahrt können mehrere Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Ergänzend dazu steht eine Doppelgarage mit ca. 37 m² Nutzfläche bereit - ideal für Auto- und Motorradliebhaber oder als zusätzlicher Stauraum.
