Warmmiete 877 €
Zimmer 2
96052 Bamberg
Größe 5296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Lebensqualität: einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Auf ca. 52,96 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenanteil - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Schlafzimmer bietet angenehme Ruhe und gute Stellmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern verfügt auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Die Einbauküche wird von den Mietern selbst mitgebracht, wodurch individuelle Gestaltungsfreiheit möglich ist.Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus gehört zur Wohnung und ist verpflichtend anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 70,00 € zzgl. 15,00 € Betriebskostenpauschale.Das Gebäude ist ein moderner, energieeffizienter Neubau mit Aufzug, der barrierearmen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.Die Wasser- und Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken Bamberg abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Für die Kalkulation können 24 € pro m² Wohnfläche im Jahr zugrunde gelegt werden.