Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 6
66620 Nonnweiler
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TRAUM VOM EIGENHEIM oder FIX & FLIP? -Diese Immobilie eignet sich für beides!Das freistehende Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Nonnweiler-Otzenhausen sucht seine neuen Eigentümer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können.Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein gemütliches und modernes Heim geschaffen werden. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihren guten Standort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage aus,Das Ursprungsgebäude wurde 1923 auf einem ca. 446 m² großen Grundstück erbaut und um 1966 um einen Anbau ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf 2 Wohnetagen, bietet das Haus folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss:Hauseingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Küche, Bad, Abstellraum/HauswirtschaftsraumDachgeschoss:Flur, Ankleide/Büro, Schlafzimmer 2 (Durchgangszimmer), Schlafzimmer 3 (gefangener Raum)Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet im Keller weitere Nutz- und Lagerfläche.Modernisierungsstand:Folgende Modernisierungen sind in der Vergangenheit bereits erfolgt:- 2018/19 Altersgerechte Teilsanierung des Badezimmers- 1990er Jahre Teilerneuerung der Elektrik- 1990er Jahre Erneuerung der Nachtspeicheröfen (asbestfrei)- Ende der 1980er Jahre: Erneuerung der Fenster in Holzrahmen mit Doppelverglasung- 1960er Jahre: Dachsanierung, Dämmung der Dachschrägen im Wohnbereich- 1960er Jahre: Erneuerung der Wasserleitungen Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Der Sanierungsbedarf gibt künftigen Eigentümern die Möglichkeit , das Objekt ganz nach ihren eigenen Wünschen und persönlichen Bedürfnissen zu sanieren.Fazit:Die Immobilie ist die ideale Gelegenheit für junge Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim in einer guten und ruhigen Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung und intakter Infrastruktur verwirklichen wollen und auf der Suche nach einem Anwesen mit viel Gestaltungsfreiheit suchen.Haben wir Ihr Interessen geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre Immobilienspezialisten im Saarland
