Kaufpreis 498.500 €
Zimmer 3
76185 Karlsruhe
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Lage mitten in der Weststadt • edel saniertes, prächtiges Gebäude aus der Gründerzeit • großes Wellness-Bad • altbautypische Deckenhöhe • wunderschöne Parkettböden • drei Balkone ... Wenn das zu Ihnen passt, werden Sie bestimmt begeistert sein. Vom Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für einen 2-Personen-Haushalt. Die 118,65 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer (22,9 m²), Ess- oder Arbeitszimmer (16,7 m²) und Schlafzimmer (25,9 m²). Im Schlafzimmer wurden ca. 6 m² als Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank abgetrennt. Die Küche ist mit 18,8 m² groß genug fürs Kochen mit Freunden und für einen sonnigen kleinen Essplatz. Ein Highlight für Wellness-Fans ist sicherlich das 16,4 m² große Tageslichtbad. Der Flur ist mit 9,9 m² großzügig und repräsentativ. Vom Bad kommen Sie auf einen kleinen Südbalkon (vielleicht zum Handtüchertrocknen), von der Küche auf den etwas größeren Südbalkon, hier ist Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Zum Beobachten des Treibens auf der Straße kommt man vom Schlafzimmer auf den Nordbalkon. Bei der Wohnfläche wurden die drei Balkone mit insgesamt 8 m² berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradraum im Hof. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber in der Tiefgarage des Nachbargebäudes wird immer wieder mal ein Stellplatz vermietet.
