Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
89233 Neu-Ulm
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - dieses Einfamilienhaus in Neu-Ulm Gerlenhofen vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine solide Bauweise zu einem Zuhause mit Charakter. Auf rund 185 m² Wohnfläche und einem ca. 702 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familie, Freunde und persönliche Ideen.Im Erdgeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Die Terrasse schließt sich harmonisch an und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Eine funktionale Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot dieser Ebene und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.Im ausgebauten Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre, während ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein praktischer Abstellraum das Geschoss komplettieren.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer hauseigenen Werkstatt samt direktem Gartenzugang, einem großzügigen Hobbyraum und mehreren Lagerräumen reichlich Platz für Projekte, Freizeit oder Ordnung im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2004, im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Gerlenhofen steht für ruhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Neu-Ulm, Ulm und die Autobahnen A7 und A8. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für alle, die ein solides Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
