Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Singen-Nord. Neben der wunderschönen und sehr gefragten Wohnlage überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und sehr praktischen Grundrissgestaltung. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Der sonnige West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lädt zu gemütlichen Abendstunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der abgeschlossenen Einzelgarage parken, die mitverkauft wird und im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert. Hierbei wurde beispielsweise das Tageslichtbad inklusive des Fensters erneuert. Alle weiteren Fenster wurden vor ca. zehn Jahren ausgetauscht. Die Elektrik inklusive des Sicherungskastens wurde vor circa 15 Jahren modernisiert. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Zur Brauchwasseraufbereitung in der Wohnung ist ein Gas-Boiler installiert, der ebenfalls im Jahr 2020 erneuert wurde. Die Wohnung selbst ist aktuell an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900,00 €, was sie auch für Kapitalanleger sehr interessant macht. Die Einbauküche wurde von den aktuellen Mietern selbst eingebaut und gehört daher nicht zum Verkaufsangebot.Die Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Umgebung zur Natur sowie eine solide Vermietungssituation - eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechend ist.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne!
