Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
27386 Brockel
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Umgeben von viel ländlicher Natur und einem weiten Blick ins Grüne, liegt dieses charmante Fachwerkhaus in der Ortschaft Wensebrock bei Brockel. Auf einem rund 1.563 m ² großen Grundstück verbindet sich ländlicher Lebensstil mit einem außergewöhnlichen Raumangebot - für Familien, Individualisten und alle, die Wohnen mit Leben füllen möchten.Das historische Wohnhaus mit früherem Stall- und Wirtschaftsteil wurde über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und liebevoll modernisiert. Bereits in den 1930er-Jahren entstand der großzügige Anbau im Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier schlägt das Herz des Hauses: offen gestaltet, mit moderner Einbauküche, dem gemütlichen Kaminofen und wunderschönem Blick in die Landschaft.Im Erdgeschoss ergänzen zwei Schlafräume, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, eine moderne Dusche (2022) sowie ein direkter Zugang zur Garage mit Werkstatt das Raumangebot. Der ehemalige Heuboden darüber bietet noch Ausbaupotenzial.Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Gäste, Hobbys oder als Homeoffice. Ein helles Familienbad mit Dusche (2001) sowie ein ausgebauter Fitnessraum (2007) komplettieren diese Ebene. Der Zustand ist gepflegt, einige Renovierungen - insbesondere im Obergeschoss - bieten Ihnen die Chance zur persönlichen Gestaltung.Technisch wurde vorausschauend investiert: Die Beheizung erfolgt seit 2024 über eine umweltfreundliche Fernwärmeanbindung an eine Hackschnitzelanlage (2022). Die Fenster im Erdgeschoss stammen überwiegend aus dem Jahr 2000, das Wohnzimmer erhielt 2023 eine neue Verglasung. Zudem wird das Brauchwasser der WCs über eine Zisterne gespeist - ein cleverer Beitrag zur Nachhaltigkeit.Draußen wird es noch schöner: Der Garten ist ein grünes Paradies - mit Außensauna (2020), Tauchbecken, Gemüsebeeten und einem verglasten Sommergarten, der als Rückzugsort zum Lesen, Träumen oder für das Feierabendbier dient. Platz für Hühner, Tobewiese, Schaukel oder Trampolin? Alles da. Alles möglich.