Kaufpreis 223.000 €
Zimmer 4
78054 Villingen-Schwenningen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt ruhig und grün eingebettet in einer angenehmen Wohnstraße von Villingen-Schwenningen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 645 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen und damit viel Platz für Paare oder Familien, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.Der Zugang erfolgt über einen gepflasterten Seitenweg, der direkt in den Garten führt und zum Hauseingang mit kleiner Terrasse übergeht. Im Erdgeschoss empfängt ein praktischer Windfang, der in den zentralen Flur überleitet. Von hier aus öffnen sich alle weiteren Räume: eine gemütliche Küche, ein WC mit Tageslicht, ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das über einen Durchgang mit dem angrenzenden Schlaf- oder Esszimmer verbunden ist. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, ideal, um sie nach einer Modernisierung an zeitgemäße Wohnbedürfnisse anzupassen.Im Obergeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses verfügt über zwei große Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Nebeneingangstür in den Garten. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Böden, Fenster, Bäder und Wände bedürfen einer Erneuerung, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Der große Garten bietet dafür umso mehr Raum für kreative Ideen, ob ein neu gestalteter Sitzplatz, ein kleiner Gemüsegarten oder eine Spielfläche für Kinder. Ein Gartenschuppen sowie ein überdachter Freisitz ergänzen das Angebot.Wer Freude daran hat, ein Haus mit Geschichte in ein individuelles Zuhause zu verwandeln, findet hier die perfekte Grundlage: großzügiges Grundstück und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft.Gern vereinbaren wir eine Besichtigung, um Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
