Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 7
97453 Schonungen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1975/1976 auf einem ca. 808 m² großen Grundstück in ruhiger, landschaftlich reizvoller Ortsrandlage erbaut. Es bietet insgesamt rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, und verfügt über 1 Balkon, 2 Terrassen, eine Doppelgarage sowie 2 kleine Nebengebäude. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, zusätzlich sorgt ein offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Ein Bezug ist nach Absprache zügig möglich. Nahe dem Waldrand und ohne Durchgangsverkehr, überzeugt das Anwesen durch seine idyllische Lage mit freiem Blick ins Grüne. Das nach Südwesten geneigte Hanggrundstück bietet zwei großzügige Terrassen, eine gepflegte Rasenfläche sowie einen kleinen Gemüsegarten. Der Zugang ist wahlweise über den Hauptweg mit der unterhalb gelegenen Doppelgarage oder über eine kleine Stichstraße von oben möglich. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 130 m² Wohnfläche und bietet 4½ Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon mit herrlichem Weitblick. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Sämtliche Räume sind hell, freundlich und bieten eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2½ Zimmer mit Tageslichtfenstern, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie eine separate Haustür. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich der Vorratskeller, der Heizraum mit Ölheizung und Warmwasser-Wärmepumpe sowie der Tankraum mit einem Fassungsvermögen von 8.000 Litern. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet; eine Planausfertigung für den Ausbau bzw. Anbau liegt vor. Renovierungen und Modernisierungen Nach der Errichtung in den Jahren 1975/1976 erfolgten mehrere Modernisierungen – zunächst eine umfassende Renovierung um 1985 sowie erneut in den letzten beiden Jahren. Im Jahr 2023 wurde der gesamte Kellerbereich neu gestaltet, einschließlich neuer Malerarbeiten und Bodenbeläge. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits 2015 vollständig modernisiert. Sonstiges Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, der offene Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Ein Bezug ist nach Absprache zügig möglich. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
