Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 6
26844 Jemgum
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit kreativem Atelier in JemgumDieses einzigartige Einfamilienhaus, das 1966 in ein Wohnhaus umgebaut wurde, vereint Wohnkomfort mit einer faszinierenden kreativen Atmosphäre. Es bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre künstlerischen Ambitionen zu entfalten. Mit einem großzügigen Wohn-Küchenbereich, einem beheizten Wintergarten und gut geschnittenen Schlafzimmern ist dieses Objekt perfekt für kreative Menschen, die Wert auf Individualität legen. Zudem verfügt die Immobilie über einen traumhaften Garten mit einem Teich, der das Hauptgebäude umrahmt, sowie ein Atelier, das mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist.Lage und Zugang:Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Jemgum, einem versteckten Juwel in Ostfriesland, das an den malerischen Ufern der Ems gelegen ist. Diese ruhige und idyllische Umgebung fördert die Kreativität und inspiriert durch die Schönheit der Natur. Die Nähe zur Ems und den umliegenden Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Ihren kreativen Geist beleben.Wohnflächenbeschreibung:- Erdgeschoss: - Offener Wohn-Essbereich: ca. 31 m² - Beheizter Wintergarten: ca. 10,44 m² - Eingangsbereich: ca. 6,55 m² - Schlafzimmer: ca. 12,83 m² - Duschbad: ca. 7,21 m² - Flur: ca. 4,63 m² - Dachgeschoss: - Duschbad: ca. 3,50 m² - Schlafzimmer: ca. 7,59 m² - Flur: ca. 1,80 m² - Offener Wohn-Essbereich: ca. 14,84 m²- Anbau (1963) Atelier, beheizt, mit Wasseranschluss und Badezimmer: - Atelier: ca. 29,09 m² - Badezimmer: ca. 4,05 m² - Ausgebauter Dachboden: Weitere Räume:Das Objekt umfasst eine Werkstatt mit ca. 33,75 m², einen Schuppen (ca. 12,89 m²), einen Carport (ca. 17 m²) sowie eine Garage. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für kreative Projekte, Hobbys oder als Stauraum.Ausstattung:Im Jahr 2014 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Gas, Elektrik) erneuert. Die Böden, Treppen und Türen sind neu oder modernisiert. Eine gute Dämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hilft, die Energiekosten niedrig zu halten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.Fazit:Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, kreativ zu arbeiten und zu leben. Die vielseitige Raumaufteilung sowie die modernen Annehmlichkeiten machen es zu einer äußerst attraktiven Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Angaben zum Energieausweis- Art: Bedarfsausweis- Gültig bis: 16.07.2035- Endenergiebedarf: 287,0 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1957- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse H
