Kaufpreis 158.000 €
Zimmer 6
35781 Weilburg
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gut erhaltene Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.Das Objekt wurde teilweise um 1976 neu errichtet. Die ehemals dorfseitig gelegene Scheune wurde vollständig abgetragen und durch den heutigen Gebäudeteil ersetzt. Die Hauptwohnung umfasst 2 Zimmer, eine Küche mit Balkon, zwei Bäder, ein taghelles Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkon sowie einem wohligen Kamin, verteilt auf circa 133 m².Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Nutz- und Nebenflächen wie Werkstatt, Waschküche, Abstellraum, Nähraum und eine Garage. Von hier aus ist der Garten barrierefrei erreichbar.Die zweite Wohneinheit ist ebenfalls auf 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss mit ca. 95 m². Dieser Teil der Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und ist seit ca. 10 Jahren vermietet.Gleich neben dem Haus liegt ein Gartengrundstück von 366 m², das bequem vom Hausgarten aus erreichbar ist und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Insgesamt stehen dem Eigentümer 751 m² Grundstücksfläche und ca. 326 m² als gesamte Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
