Kaufpreis 800.000 €
91301 Forchheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Frei ab: 22. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück liegt in attraktiver Lage im Stadtteil Reuth der großen Kreisstadt Forchheim. Das Grundstück besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Klinik, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe wieder. Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Minuten mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad erreichbar. Das Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz liegt direkt vor der Haustür.Das Grundstück mit einer Fläche von 1.990 m² ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bebaut. Aufgrund der Lage des Baukörpers im Grundstück sowie der großzügigen Gesamtfläche bietet sich das Grundstück vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung für einen Rückbau des Altbestands und Neubebauung mit Doppel- oder Reihenhäusern an. Durch die nach Süden ausgerichtete Hanglage mit ausreichender Belichtung kann der Keller teilweise als Wohnfläche ausgebaut werden. Der aktuelle Bebauungsplan stammt aus dem Jahr 1983 und weist ein allgemeines Wohngebiet WA mit zwei Einzelhäusern und einem Maß der baulichen Nutzung von U+I+D aus. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne
