Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
63607 Wächtersbach
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit herrlichen Fernblick befindet sich in einem 6-Partein-Haus, mit zwei Appartements und vier 3-Zi-Wohnungen, in gepflegter Nachbarschaft in Wächtersbach-Stadt. Das in Hanglage gebaute Haus hat zur Hangseite einen kleinen Vorgaten mit Mülltonnenstellplatz und einen überdachten ebenerdigen Hauseingang. Zur Talseite befindet sich der als Rasenfläche angelegte Garten. Unterhalb des Gartens steht den Wohnungseigentümern ein großer Carport mit jeweils einem Autostellplatz zur Verfügung.Im Haus führt ein helles Treppenhaus zu der 3-Zi-Wohnung im 1.OG des Hauses. In der Wohnung bietet ein breiter Flur genügend Platz für die Garderobe und den Schuhschrank. Die komplette Wohnung ist mit einheitlichem Laminatfußboden ausgestattet. Das Bad und der Balkon sind gefliest. Zur linken Seite des Flurs befindet sich ein Büro/Kinderzimmer und die angrenzende helle Küche mit genügend Platz für einen kleinen Esstisch. In der Küche befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Geradeaus führt der Flur zu dem hell gefliesten Tageslichtbad, welches mit einer modernen Dusche und einer Handtuchheizung ausgestattet ist. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer und das angrrnzende Wohnzimmer. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten, bieten einen herrlichen blick ins Tal und haben einen direkten Zugang zu dem ca. 9 qm großen Balkon. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine Sofaecke. Der überdachte Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe und lädt ein zum Abschalten und Entspannen.Im Keller des Hauses steht jeder Partei ein kleiner abschließbarer Keller zur Verfügung. Im UG des Treppenhauses dürfen zudem Fahrräder abgestellt werden. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Gasheizung wurde 2024 erneuert und ist Wasserstoff ready.Insgesamt macht diese helle und freundliche Wohnung einen sehr einladenden Eindruck. Aktuell ist diese Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 570 Euro.
