Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
10409 Berlin
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Nebenkosten: 111 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von einer gemeinschaftlichen Gartenanlage und begrünten Wegen.Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² verfügt die Einheit über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer; ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Der Blick ins Grüne vermittelt eine angenehm ruhige und private Atmosphäre, mit direktem Bezug zum Gemeinschaftsgarten.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 4.106,78 €, was einer jährlichen Rendite von 1,32 % entspricht. Es handelt sich somit um eine stabile und sichere Kapitalanlage, ideal für Anleger, die eine konstante Rendite in einer der etabliertesten Lagen Berlins suchen.Das Wertsteigerungspotenzial bleibt attraktiv - dank der strategischen Lage und der anhaltend hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Stadtteil.
