Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
89160 Dornstadt
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Herzen von Dornstadt überzeugt auf ganzer Linie und kann Ihren Wünschen allemal gerecht werden. Willkommen zu einer tollen Gelegenheit, Ihr Kapital strategisch und nachhaltig anzulegen. Diese gepflegte Immobilie bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung.Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen ist die Wohnung problemlos über die Treppe zu erreichen. Großzügig ist diese schöne Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 2003. Sie befindet sich in einer tollen Lage von Dornstadt und überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmern sofort.Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und bietet neben 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem separatem WC auch einen großen lichtdurchfluteten Wohn & Essbereich mit einem direkten Zugang auf den Balkon. Hier können Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen genießen und dem stressigen Alltag entfliehen. Für zusätzlichen Stauraum steht der zur Wohnung gehörende Kellerraum bereit und die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren neuen Platz. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis enthalten ist.Zahlen, Daten & Fakten:Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld für die Wohnung und den TG-Stellplatz inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 375,00,- €. Der Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024 betrug ca. 38.641 € für das gesamte Gebäude, der Anteil für Ihre Einheit liegt bei 4.957 €.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
